{
  "schema_version": 1,
  "language": "ru",
  "direct_answer": "Al Marjan Island находится в эмирате Рас-эль-Хайма, а не в Дубае. В портфеле Marjan отдельно названы Al Marjan Island, Marjan Beach и RAK Central. Если в предложении указано только «Marjan», попросите точное название проекта, очередь строительства и номер участка. Одного общего названия недостаточно, чтобы определить расположение квартиры.",
  "document_markdown": "# Аль-Марджан: как уточнить расположение проекта\n\n**Al Marjan Island находится в эмирате Рас-эль-Хайма, а не в Дубае.** В портфеле Marjan отдельно названы Al Marjan Island, Marjan Beach и RAK Central. Если в предложении указано только «Marjan», попросите точное название проекта, очередь строительства и номер участка. Одного общего названия недостаточно, чтобы определить расположение квартиры.\n\nИсточники Marjan проверены 27 октября 2026 года. Это краткая памятка по чтению предложения, а не полный путеводитель по району или проверка конкретной квартиры.\n\n## От названия района к документу\n\n**Название в предложении → точный проект и очередь → участок → датированный документ.**\n\nНапример, если в брошюре написано только «Marjan», не подставляйте автоматически Al Marjan Island. Сначала сопоставьте название проекта и участок с документами продавца. Это редакционный пример, а не описание реального предложения.\n\n## Три названия — три отдельных ориентира\n\n| Название | Что говорит источник Marjan | Что уточнить для квартиры |\n|---|---|---|\n| Al Marjan Island | Указан отдельно в перечне территорий жилого портфеля | Название проекта, очередь и участок |\n| Marjan Beach | Отдельно описан на странице жилых проектов | Относится ли предложение именно к этой территории |\n| RAK Central | Отдельно описан как городская территория | Какое расположение указано в документах проекта |\n\nОснование: страницы Marjan [Development Portfolio](https://marjan.ae/development-portfolio) и [Residential Developments](https://marjan.ae/asset-class/residential-developments). Даты публикации или обновления этих страниц в проверенном тексте не указаны. Названия и описания приведены по материалам самого издателя; это не выписка из государственного реестра.\n\n## Что можно узнать из Digital Universe\n\nВ [сообщении от 14 сентября 2026 года](https://marjan.ae/press-releases/experience-a-whole-new-perspective-on-ras-al-khaimahs-evolution-with-the-marjan-digital-universe) Marjan представил Digital Universe как инструмент для знакомства с генеральными планами, будущими планами и взаимным расположением проектов.\n\nВ сообщении есть ссылка на [Marjan Digital Universe](https://marjan.ae/universe). При нашей проверке входная страница вернула только текст загрузки. Работу интерактивной карты и охват проектов мы не проверили.\n\nВизуализация будущего развития помогает понять замысел территории, но сама по себе не подтверждает готовность здания или объекта инфраструктуры. Для конкретного предложения запросите соответствующий датированный документ.\n\n## Кто участвует в проекте\n\nНа [своём сайте](https://marjan.ae/) Marjan называет себя мастер-девелопером в Рас-эль-Хайме — компанией, развивающей территорию в целом. Из этого описания нельзя определить юридического продавца или строительного подрядчика конкретной квартиры.\n\nЗапишите роли отдельно:\n\n- мастер-девелопер территории;\n- застройщик конкретного проекта;\n- юридическое лицо продавца по документам;\n- строительный подрядчик.\n\nОдна компания может выполнять несколько ролей, но не заполняйте эти поля только по одному названию в брошюре. Попросите источник для каждой роли.\n\n## Вопрос, который можно скопировать\n\n> Пожалуйста, пришлите точное название проекта, очередь строительства и номер участка для этой квартиры, а также датированный документ с указанием её расположения: Al Marjan Island, Marjan Beach или RAK Central. Отдельно укажите юридического продавца, застройщика проекта, мастер-девелопера территории и строительного подрядчика, со ссылкой на документ или источник для каждой роли.\n\nЭто редакционный вопрос для подготовки, а не официальная форма. Он не означает, что перечисленные роли или конкретный проект уже проверены.\n\n## Как мы проверяли\n\nИспользованы опубликованные страницы Marjan и сообщение от 14 сентября 2026 года; дата нашей проверки — 27 октября 2026 года. Другие указанные страницы не содержали даты публикации или обновления в проверенном тексте. Мы не устанавливали зарегистрированное юридическое наименование Marjan, регистрацию конкретного проекта, наличие квартир, цены, готовность, условия владения или доходность. Вместо копирования карт, изображений и базы проектов приведены прямые ссылки на источники.\n",
  "record_type": "buyer_guide",
  "id": "rak-russian-marjan-location",
  "title": "Аль-Марджан: как уточнить расположение проекта",
  "audience": "Уточнение расположения проекта",
  "canonical_url": "https://ioffplandubai.com/ru/%D1%80%D0%B0%D0%B9%D0%BE%D0%BD-%D0%B4%D1%83%D0%B1%D0%B0%D1%8F/%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B2-%D0%B0%D0%BB%D1%8C-%D0%BC%D0%B0%D1%80%D0%B4%D0%B6%D0%B0%D0%BD/",
  "last_reviewed": "2026-10-27",
  "steps": [
    {
      "position": 1,
      "title": "Три названия",
      "body": "Al Marjan Island находится в эмирате Рас-эль-Хайма, а не в Дубае. В портфеле Marjan отдельно названы Al Marjan Island, Marjan Beach и RAK Central. Если в предложении указано только «Marjan», попросите точное название проекта, очередь строительства и номер участка. Одного общего названия недостаточно, чтобы определить расположение квартиры.",
      "example": {
        "title": "Редакционный пример",
        "body": "Например, если в брошюре написано только «Marjan», не подставляйте автоматически Al Marjan Island. Сначала сопоставьте название проекта и участок с документами продавца. Это редакционный пример, а не описание реального предложения."
      },
      "source_ids": [
        "marjan-portfolio",
        "marjan-residential"
      ]
    }
  ],
  "collection_checklist": [
    {
      "position": 1,
      "title": "Вопрос для подготовки",
      "body": "Пожалуйста, пришлите точное название проекта, очередь строительства и номер участка для этой квартиры, а также датированный документ с указанием её расположения: Al Marjan Island, Marjan Beach или RAK Central. Отдельно укажите юридического продавца, застройщика проекта, мастер-девелопера территории и строительного подрядчика, со ссылкой на документ или источник для каждой роли.",
      "source_ids": []
    }
  ],
  "evidence_states": [
    {
      "title": "Проверка источников",
      "body": "Источники Marjan проверены 27 октября 2026 года. Это краткая памятка по чтению предложения, а не полный путеводитель по району или проверка конкретной квартиры."
    }
  ],
  "limitations": [
    {
      "title": "Как мы проверяли",
      "body": "Использованы опубликованные страницы Marjan и сообщение от 14 сентября 2026 года; дата нашей проверки — 27 октября 2026 года. Другие указанные страницы не содержали даты публикации или обновления в проверенном тексте. Мы не устанавливали зарегистрированное юридическое наименование Marjan, регистрацию конкретного проекта, наличие квартир, цены, готовность, условия владения или доходность. Вместо копирования карт, изображений и базы проектов приведены прямые ссылки на источники."
    }
  ],
  "questions": [],
  "sources": [
    {
      "id": "marjan-portfolio",
      "label": "Development Portfolio",
      "url": "https://marjan.ae/development-portfolio",
      "publisher": "Marjan",
      "expectedHost": "marjan.ae",
      "displayRight": "link_to_official_publisher",
      "verifiedAt": "2026-10-27",
      "publishedAt": null,
      "effectiveAt": null
    },
    {
      "id": "marjan-residential",
      "label": "Residential Developments",
      "url": "https://marjan.ae/asset-class/residential-developments",
      "publisher": "Marjan",
      "expectedHost": "marjan.ae",
      "displayRight": "link_to_official_publisher",
      "verifiedAt": "2026-10-27",
      "publishedAt": null,
      "effectiveAt": null
    },
    {
      "id": "marjan-announcement",
      "label": "Digital Universe — 14 September 2026",
      "url": "https://marjan.ae/press-releases/experience-a-whole-new-perspective-on-ras-al-khaimahs-evolution-with-the-marjan-digital-universe",
      "publisher": "Marjan",
      "expectedHost": "marjan.ae",
      "displayRight": "link_to_official_publisher",
      "verifiedAt": "2026-10-27",
      "publishedAt": "2026-09-14",
      "effectiveAt": null
    },
    {
      "id": "marjan-universe",
      "label": "Marjan Digital Universe",
      "url": "https://marjan.ae/universe",
      "publisher": "Marjan",
      "expectedHost": "marjan.ae",
      "displayRight": "link_to_official_publisher",
      "verifiedAt": "2026-10-27",
      "publishedAt": null,
      "effectiveAt": null
    },
    {
      "id": "marjan-homepage",
      "label": "Marjan",
      "url": "https://marjan.ae/",
      "publisher": "Marjan",
      "expectedHost": "marjan.ae",
      "displayRight": "link_to_official_publisher",
      "verifiedAt": "2026-10-27",
      "publishedAt": null,
      "effectiveAt": null
    }
  ],
  "interpretation": "Educational buyer due diligence. Not legal advice, inventory, brokerage or an offer to transact."
}