عقد البيع والشراء، وشهادة التسجيل المبدئي، وسند الملكية ليست أسماء لوثيقة واحدة. و«عقود» بوابة تذكرها خطوات خدمة تسجيل البيع المبدئي الموجّهة إلى المطوّر العقاري، بينما «إيجاري» يخص تسجيل عقد الإيجار أو تجديده. ابدأ باسم الوثيقة والغرض منها، ثم افتح الخدمة الرسمية المناسبة.
اقرأ المصطلحات الثمانية ↓دليل مختصر لثمانية مصطلحات، لا معجم قانوني شامل. راجعنا الصفحات الرسمية المرتبطة أدناه في 26 أكتوبر 2026؛ هذا تاريخ مراجعتنا، وليس تاريخ نشرها أو سريان أحكامها. لم نتحقق من أي مشروع أو حساب أو معاملة خاصة.
الأسئلة الواردة تحت كل مصطلح إرشادات تحريرية من إعدادنا، وليست قائمة متطلبات رسمية. والمقابلات الإنجليزية شروح للمصطلحات في هذا الدليل، وليست اقتباسات من الصفحات العربية الرسمية.
تستخدم صفحة «طلب تسجيل البيع المبدئي» هذا التعبير للوحدات التي يشملها مسار تسجيل المطوّر العقاري. وتذكر الصفحة أيضاً الأراضي التي لم تُسدَّد قيمتها بالكامل. لا يخبرك اسم المصطلح وحده بحالة تسجيل وحدة معيّنة أو بنسبة إنجاز مشروعها.
ما الذي تسأل عنه؟ ما المشروع والمرحلة والوحدة المقصودة، وما الوثيقة التي تبيّن حالة تسجيلها؟
المقصود هنا هو اتفاق البيع والشراء الذي تشير إليه صفحة الخدمة ضمن المستندات المطلوبة. كلمة SPA اختصار إنجليزي لهذا الاسم في هذا الدليل. لا نستخدمها اسماً لشهادة تسجيل أو سند ملكية.
ما الذي تسأل عنه؟ هل النسخة التي أمامك هي العقد المقصود، وهل ملاحقه وجدول دفعاته والمخطط المشار إليه موجودة؟ هذا سؤال لتنظيم المستندات، لا حكم بصحة العقد أو أولوية وثيقة على أخرى.
المصدر: طلب تسجيل البيع المبدئي. الاختصار الإنجليزي شرح تحريري، لا اسم منقول من الصفحة العربية.
تذكر الخدمة تسجيل البيع في السجل المبدئي، وتسمّي المخرج «شهادة تسجيل مبدئي الكترونية». ميّز بين إرسال طلب وبين استلام هذا المخرج. لا نستخدم اسم الشهادة المبدئية مرادفاً لسند الملكية، ولا نعتبره دليلاً على اكتمال البناء.
ما الذي تسأل عنه؟ هل المستند شهادة التسجيل المبدئي نفسها، أم مجرد مرجع أو مراسلة تخص الطلب؟ طابق هوية العقار في المستندات خارج هذا الموقع.
المصدر: طلب تسجيل البيع المبدئي.
«عقود» اسم البوابة المذكورة في خطوات خدمة تسجيل البيع المبدئي التي يتولاها المطوّر. وجود كلمة «عقود» في مراسلة لا يحدد وحده نوع المستند المرفق، ولا يثبت إتمام التسجيل. واسم البوابة ليس بديلاً عن قراءة اسم الوثيقة.
ما الذي تسأل عنه؟ هل المقصود البوابة، أم طلب التسجيل، أم شهادة صادرة بعده؟ اطلب تسمية المستند بدقة.
المصدر: طلب تسجيل البيع المبدئي.
توفر دائرة الأراضي والأملاك خدمة بعنوان «التحقق من سند الملكية»، وتصفها بأنها للتحقق من صحة شهادة الملكية الصادرة عنها. لا تفترض أن عقد البيع أو شهادة التسجيل المبدئي هو هذه الشهادة نفسها.
ما الذي تسأل عنه؟ ما الاسم الدقيق للمستند، وأي خدمة رسمية تتحقق منه؟ لا يثبت هذا الدليل صحة أي مستند، ولا يفحص الرهون أو المنازعات.
المصدر: التحقق من سند الملكية.
تخص الخدمة الرسمية تسجيل عقد الإيجار في دبي أو تجديده، وتذكر نظام «إيجاري» وتطبيق «دبي ريست» ضمن خطوات المسار الإلكتروني. هذا سياق إيجار، لا خدمة تسجيل شراء عقار. عقد الإيجار ونتيجة تسجيله مستندان ينبغي تمييزهما.
ما الذي تسأل عنه؟ هل لديك عقد الإيجار، أم شهادة تسجيله؟ وما المسار المناسب لدورك في الطلب؟ راجع الشروط الحالية في الخدمة بدلاً من افتراض أن كل شخص يستخدم المسار نفسه.
المصدر: تسجيل وتجديد عقد ايجار.
تتيح خدمة «مؤشر رسوم الخدمات» الاستعلام عن الرسوم المعتمدة للعقارات ذات الملكية المشتركة. وتطلب خطواتها اختيار المشروع والاستخدام والسنة. لذلك لا يكفي رقم متداول عن منطقة أو مبنى آخر لتحديد رسوم الخدمات الخاصة بعقارك.
ما الذي تسأل عنه؟ ما المشروع والاستخدام والسنة التي يتعلق بها الرقم؟ وما المساحة ووحدة قياسها، وما البنود التي يشملها؟ أسئلة المساحة والبنود قائمة تحقق تحريرية؛ لا تعرض هذه الصفحة رسماً رسمياً أو متوسطاً عاماً.
المصدر: مؤشر رسوم الخدمات.
تعرّفه صفحة الأسئلة الرسمية بأنه الحساب المصرفي الخاص بالمشروع الذي تودع فيه المبالغ المحصلة من مشتري الوحدات المباعة على الخارطة أو من ممولي المشروع. هذا شرح للمصطلح، لا تحقق من حساب مشروع معيّن ولا ضمان لاسترداد أموال أو اكتمال مشروع.
ما الذي تسأل عنه؟ ما القناة الرسمية المناسبة للتحقق من تفاصيل الدفع الخاصة بالمشروع؟ لا ترسل بيانات مصرفية هنا؛ هذه الصفحة لا تعرض أرقام حسابات أو تعليمات تحويل.
هذه خطواتنا لتنظيم القراءة، وليست إجراءً رسمياً ولا تقريراً عن صحة معاملة. لا نحدد هنا الرسوم أو المهل أو الحقوق القانونية، ولا نفصل في النزاعات. معاني العقد وآثاره تحتاج إلى مراجعة تناسب حالتك.