ما المشروع، وهل هو نفسه سيكس سينسز النخلة؟

استخدم الاسم الكامل Six Senses Residences Dubai Marina في كل طلب. تعرض صفحة العلامة للمشروع مارينا كوجهة مستقلة، وللنخلة صفحة أخرى؛ فلا تنقل صور النخلة أو مرافقها أو مواعيدها إلى عرض مارينا (فُتحت في 9 نوفمبر 2026).

بند المقارنةما ينشره المطورما تطلبه لوحدتك
الموقع والهويةدبي مارينا؛ تطوير Select Groupالاسم المسجل ورقم المشروع والقطعة والبائع القانوني
أنواع المساكنشقق من غرفتين إلى أربع، وبنتهاوس، ووحدات Sky Mansions دوبلكس وتريبلكسمخطط مؤرخ برقم الوحدة والطابق وتعريف المساحة
المرافقأربعة مستويات؛ Connectivity وBalance وLongevity وHorizonملحق يحدد ما يشمله السعر وما يحتاج رسوماً أو حجزاً
الموعدتسليم مقرر في 2029نص التسليم في العقد وأي تعديل أو إشعار يخص الوحدة

العمود الأوسط ملخص لوصف Select Group، فُتح في 9 نوفمبر 2026. استخدم العمود الأخير لطلب المستندات الخاصة بوحدتك. تسمية خدمة عافية لا تثبت فاعليتها الصحية أو إدراجها مجاناً ضمن رسوم المبنى.

لماذا نستخدم 2029، وماذا عن عدد الوحدات؟

ننقل سنة 2029 كما تظهر في صفحة المطور المفتوحة بتاريخ المراجعة، من دون اختراع شهر أو ربع سنة. إذا وصلتك نشرة مختلفة، اطلب تاريخ إصدارها ونسختها، واطلب تفسير الفرق مع العقد الذي ستوقعه. لا يقرر هذا المقال ما إذا كان اختلاف الموعد يعد تعديلاً تعاقدياً أو تأخيراً يستوجب تعويضاً.

ظهرت أيضاً 250 وحدة في مقتطف بحث أقدم لصفحة العلامة، بينما أظهرت الصفحة المفتوحة مباشرة 251، وهو العدد المنشور لدى المطور أيضاً. نعتمد النصين المفتوحين مع نسبة الرقم لناشريهما، ونوضح الفرق بدلاً من معاملته تغييراً مثبتاً في تسجيل المشروع. العدد الكلي لا يبين الوحدات المتاحة للبيع اليوم.

كيف تتحقق من حالة المشروع قبل مقارنة السعر؟

تسمح خدمة دائرة الأراضي للاستعلام عن حالة المشروع بإدخال رقم الأرض أو رقم المشروع أو اسمه لعرض التفاصيل ونسبة الإنجاز، عبر الموقع أو تطبيق دبي ريست (فُتحت في 9 نوفمبر 2026). استخدم بيانات المشروع المحدد في عرضك وطابق النتيجة مع العقد.

  1. اطلب رقم المشروع والأرض والاسم القانوني للمطور والبائع، ثم ضعها بجانب مستند الوحدة.
  2. افتح الخدمة الرسمية وحدد المشروع بهذه المراجع؛ احتفظ بتاريخ النتيجة وهويتها ومصدرها.
  3. إذا اختلف الاسم أو لم تتضح المطابقة، اسأل الدائرة عبر رقم الدعم المنشور 8004488؛ لا تجعل غياب نتيجة واضحة دليلاً على غياب التسجيل.
  4. افصل نسبة الإنجاز الحكومية، إن حصلت عليها، عن تحديث المطور، ثم قارن كليهما ببند الدفعة أو التسليم المعني في العقد.

يفيد دليل المصطلحات العقارية في التمييز بين العقد والتسجيل. وللفصل بين العلامة والجهة البائعة، راجع أسئلة الأدوار في نبذة شمال القابضة.

ما الأسعار وخطة الدفعات ورسوم الخدمات؟

اطلب سعر الوحدة وجدول دفعاتها ومعدل رسوم الخدمات وحساب الضمان الخاص بالمشروع. تصف صفحة المطور الخطة بأنها مرتبطة بالإنشاء؛ لا نستنتج منها نسباً أو موعد استحقاق لوحدة. اطلب عرضاً مؤرخاً، وجميع الملاحق، وهوية مستلم كل مبلغ، وأساس الاستحقاق المكتوب.

في التكاليف المستمرة، افصل المرافق المشمولة عن الخدمات الاختيارية وعن رسوم الخدمات العقارية. وإذا كانت الصفقة إعادة بيع، اسأل عن مسار شهادة عدم الممانعة لنقل العقار الخاص بهذه الوحدة؛ لا نثبت هنا رسماً أو مدة إصدار للمشروع.

مثال افتراضي: تحمل نشرة قديمة سنة مختلفة، ويذكر عرض جديد 2029، ولا يرفق البائع بند التسليم. اكتب السؤال: «ما النسخة المعتمدة لوحدتي، وأين بند التسليم والتعديل؟». احتفظ بالإجابة مع المستند؛ لا تحول سنة الإعلان تلقائياً إلى التزام تعاقدي.

أسئلة شائعة

من مطور سيكس سينسز ريزيدنسز دبي مارينا؟

تنسب صفحة المشروع التطوير إلى Select Group. طابق الجهة البائعة الفعلية وصفة ممثلها في مستند الوحدة، ولا تكتفِ بالاسم التجاري.

متى موعد التسليم المنشور؟

تذكر صفحة المطور المفتوحة في 9 نوفمبر 2026 سنة 2029. اطلب موعد وحدتك من بند التسليم وأي تعديل يخصه؛ الصفحة لا تحدد شهراً.

هل بيانات النخلة تنطبق على مارينا؟

لكل منهما هوية مستقلة لدى الناشر. اطلب مستندات تحمل اسم دبي مارينا، ولا تستخدم عرض النخلة لمقارنة المساحة أو الخدمات أو المواعيد.

هل يثبت المقال نسبة الإنجاز أو حساب الضمان؟

لم تُطابق نتيجة رسمية تخص المشروع أو الحساب. استخدم مراجع المشروع والاستعلام الرسمي واطلب تفسير أي اختلاف قبل اتخاذ قرار مالي.