آخر تحديث: 10 نوفمبر 2026.

ما المشاريع التي يمكنك البدء بمقارنتها؟

تقارن الأمثلة الثلاثة الموقع ونوع المسكن كما تنشرهما إعمار. للتحقق من حالة البناء، ارجع إلى سجل دائرة الأراضي.

المشروعالموقع الذي تسميه إعمارما تنشره الصفحةالسؤال الذي تحمله إلى مراجعة العقد
فالياخور دبيشقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نومما مساحة وحدتك واتجاهها والطابق والمخطط المرفق بالعقد؟
جولف تريلزإعمار الجنوبشقق من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، وتاون هاوس بثلاث غرف نومما نوع المسكن ورقم المشروع والمرحلة في عرضك؟
فيور 1مرسى راشد لليخوتشقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نومما الإطلالة المحددة لوحدتك، وما الذي تثبته مستنداتها؟

مراجع · إعمار العقارية: فاليا، جولف تريلز، فيور 1. تاريخ التحقق: 10 نوفمبر 2026.

هل المجتمع والمشروع يعنيان الشيء نفسه؟

لا. مثلاً، تسمي إعمار خور دبي مجتمعاً، وتضع فاليا ضمنه. لذلك اطلب اسم المبنى أو المرحلة ورقم المشروع، ثم طابقها مع الوحدة في العقد.

تضم صفحة إعمار للمشاريع قيد الإنشاء أسماء مجتمعات أيضاً. ظهور الاسم هناك لا يخبرك أن جميع مباني المجتمع قيد الإنشاء أو أن كل وحداته متاحة.

احتفظ باسم البائع القانوني كما يظهر في عقدك. يشرح دليل إعمار العقارية بالإنجليزية الفرق بين اسم المجموعة والشركة التي تبيع الوحدة.

مرجع · إعمار العقارية، خور دبي وفاليا، تم التحقق في 10 نوفمبر 2026.

كيف تتحقق من حالة المشروع؟

  1. اطلب الرقم المسجل. خذ اسم المشروع ورقمه من مستندات العرض، مع رقم الوحدة والمرحلة.
  2. افتح استعلام دائرة الأراضي. استخدم Project Status Enquiry أو تطبيق دبي ريست. تقبل الخدمة رقم الأرض أو رقم المشروع أو اسمه.
  3. احفظ النتيجة بتاريخها. قارن هوية المشروع والحالة ونسبة الإنجاز التي تظهر مع ما يقدمه المطور.
  4. اسأل عن أي فرق. إذا اختلف الاسم أو لم يظهر المشروع، راجع الدائرة على 8004488 برقم المشروع.

عند مقارنة نسبة الإنجاز، احتفظ بتاريخ كل رقم والجهة التي نشرته. ميّز بين بيانات المطور ونتيجة الفحص لدى دائرة الأراضي.

مرجع · دائرة الأراضي والأملاك، الاستعلام عن حالة المشروع، تم التحقق في 10 نوفمبر 2026.

إذا كنت تقارن مطورين، ضع أمثلة مشاريع دانوب ودفعاتها بجانب عرض إعمار، واطلب للوحدتين جدول دفعات كاملاً وتاريخ تسليم في العقد.

ماذا تطلب قبل دفع مبلغ الحجز؟

اطلب مسودة العقد وجدول الدفعات ومخطط الوحدة وتعليمات الدفع المكتوبة. دوّن الأسئلة التالية على العرض نفسه:

  • الوحدة: ما المساحة وطريقة احتسابها، وهل تشمل الشرفة؟
  • الدفعات: هل يستحق القسط في تاريخ محدد أم عند مرحلة بناء؟
  • التسليم: ما التاريخ التعاقدي، وما شروط تمديده؟
  • الحجز: هل يُرد المبلغ، ومتى، وبأي شروط؟
  • المصاريف: ما الرسوم الإضافية، ومن يتلقى كل مبلغ؟

إذا التبست عليك أسماء الوثائق، افتح شرح المصطلحات العقارية بالعربية. وللمصاريف المستمرة، استخدم دليل رسوم الخدمات واسأل عن أساس تقدير الرسوم لمشروعك.

مثال افتراضي: إذا كان السعر 3,000,000 درهم والقسط 10%، فالمبلغ 300,000 درهم. اكتب بجواره تاريخ الاستحقاق والرسوم المنفصلة. هذا حساب توضيحي، وليس سعراً أو خطة دفع لأي مشروع مذكور هنا.

ما الذي لم يُنشر؟

لا تتضمن صفحات الإطلاق المذكورة موعد تسليم أو جدول دفعات يمكن اعتماده لوحدتك، ولا نسبة إنجاز معتمدة لدى دائرة الأراضي. اطلب عرضاً مؤرخاً يؤكد توافر الوحدة ومسودة العقد، ثم راجع رقم المشروع لدى الدائرة.

ما الأسئلة التي تتكرر قبل الشراء؟

هل وجود اسم إعمار يكفي لاختيار المشروع؟

ابدأ بوحدتك: موقعها ومخططها وشروط دفعها. قارن مشروعين على الحقول نفسها؛ اسم المطور لا يجيب عن احتياجات أسرتك أو التزامات العقد.

هل الإطلالة المعلنة مضمونة لوحدتي؟

لا تستنتج ذلك من صورة عامة. اطلب اتجاه الوحدة وطابقها والمخطط، واسأل أين يصف العقد الإطلالة الموعودة. صفحة فيور 1 تصف المشروع ككل.

ماذا لو تأخر التسليم؟

اجمع التاريخ الوارد في العقد والإشعارات والنتيجة الرسمية لحالة المشروع. يساعدك دليل تأخير تسليم العقارات في ترتيبها قبل طلب المشورة بشأن عقدك.

قبل الحجز، أرسل للمطور قائمة واحدة بالفجوات في العرض واطلب إجابات مكتوبة مرتبطة برقم وحدتك.