迪拜房地产执照：经纪人资格、申请与费用

“RERA执照”到底指哪一项？

课程证书和广告许可都不能替代公司的执照或个人执业卡。买房者可先用中文经纪登记核对指南逐一匹配公司、人员和广告资料。

若需验证电子执照或许可副本，另用DLD执照与许可验证说明，其公开步骤为选择服务、输入要求的数据、查看返回信息（查阅：2026年11月9日）。核对返回的编号、机构及有效期是否与文件一致。

加入经纪公司：先准备哪些材料？

DLD常见问题在“向房地产机构添加经纪人”条目列出：完成房地产资格课程、有效良好品行证明、照片、与同一执照关联的居留，以及护照和居留复印件，查阅于 2026年11月9日。执业卡服务页另列照片、Emirates ID，并在条件中要求迪拜警察出具的良好品行证明及通过经纪业务年度考试。

不要把页面中针对估价师的经验年限当成所有经纪人的要求。公司经理、合伙人、雇员及估价师的条目并不完全相同。先请拟加入的公司说明你以哪种角色申请，再向DLD确认对应条件。不要混用其他角色的材料清单。

可复制的咨询问题：“我计划以［角色］加入［公司名称及执照编号］。请确认适用活动、居留关联要求、课程和考试、材料有效期及全部费用，并注明对应服务名称。”材料不一致时，保留问题和回复日期，不要擅自修改身份文件。

如何通过Trakheesi申请个人执业卡？

下列顺序概括官方执业卡服务页公布的步骤，查阅于 2026年11月9日。

1. 创建Trakheesi账户或登录，选择相应服务。
2. 填写资料，上传要求的文件并提交申请。
3. 等待系统审核及接受申请的结果。
4. 按系统指引选择支付方式并在线付款。
5. 从系统打印卡；页面列出的签发文件为电子卡。

提交、付款和获发是不同阶段。保留申请编号、系统通知与实际电子卡，核对姓名、所属机构、活动和有效期。页面写的 5分钟 是该项服务公布的预计完成时间，不能当成包含课程、考试、居留处理及开公司的总周期。

若系统退回材料，请先按提示核对缺件和身份信息；无法解释时，使用DLD页面公布的支持电话 8004488 询问。同时询问补件后的预计处理时间。

经纪卡、考试和培训分别多少钱？

以下为公开页面的项目，不是申请人的最终账单。币种均为 AED／迪拉姆，查阅日期 2026年11月9日。

来源：执业卡签发费用栏及DLD常见问题。两页没有说明500与520的差额如何组成。请DLD按你的申请列明费用，不要将两者相加。

培训、补考、公司执照与场地费用要分别报价。 向提供方索取项目化书面报价，分列课程、考试、卡、税费、代办服务及退款条件，并要求标明每笔款的收款方。不要用一个课程广告价代表全部成本。

需要报名时，先请公司核对DLD考试报名表；公开表单显示公司执照来源、执照编号、公司资料及参加人数（查阅：2026年11月9日）。上表考试金额来自执业卡签发服务页。报名前请公司确认本次考试的实际收费。

开经纪公司、续期和查询如何区分？

DLD常见问题将公司执照与个人卡分开，并说明执照由Dubai Economy按RERA条件签发；经理或合伙人的条件另有条目。想开公司时，先就拟定活动、法律形式及个人角色向主管部门确认，不能照搬加入现有公司的办卡步骤。要求按所选公司形式提供分项开办预算。

卡的有效期与商业执照有效期关联，不能因为个人卡曾签发就假定公司续期已办好。续期问题应核对公司记录、卡及继续教育材料，依据仍为DLD常见问题，查阅于 2026年11月9日。

要查人员记录，使用DLD持牌经纪人查询说明，其公布渠道为网站和Dubai REST。输入经纪人或办公室的准确编号，并核对返回的姓名、公司和有效期。比较公司时可结合10家迪拜经纪公司研究名单，其中旧记录也需要重新核对。

虚构例子：求职者收到课程结业证明，但还没有与雇主匹配的电子卡。应继续确认申请及签发结果，不把“已上课”写成“已持牌”。相同原则也适用于服务消费者：公司登记不能证明某个房产投资方案的回报；租房者还需另核对Ejari与租赁合同登记。

若有人冒用资格文件或要求转账，可读房产可疑广告、身份和收款核查指南逐项保存差异；资格申请页与付款认证仍是两件事。

相关服务可参阅迪拜土地局DLD登记与核验指南。

常见问题

外国人可以直接按个人自由职业者方式做经纪吗？

不能从有居留、参加课程或考试通过推定可独立执业。DLD对个人、公司经理及机构添加经纪人分别设有条目；应说明国籍、居留和拟任角色，请主管部门确认适用路径。

培训结业就能开始做经纪吗？

课程证明与相应执业卡是不同记录。按官方条件核对考试、申请和获发结果，再确认公司与个人记录匹配；本文不认定任何人的资格。

为什么一个页面写500，另一个写520？

这是签发服务页与常见问题中的不同列法。所读条目没有完整对应说明，付款前要求DLD或办理方拆分费用，不要重复相加或自行推定税费。

五分钟能完成全部入行手续吗？

五分钟是执业卡服务页公布的预计服务时间，不包含所有前置步骤。向培训方确认排期，再把考试和准备材料所需时间加进去。

资料来源

• 迪拜土地局 DLD — 考试报名 · 2026-11-09
• 迪拜土地局 DLD — 执照与许可验证 · 2026-11-09
• 迪拜土地局 DLD — 房地产专业执业卡签发 · 2026-11-09
• 迪拜土地局 DLD — 经纪业务常见问题 · 2026-11-09
• 迪拜土地局 DLD — 持牌房地产经纪人查询 · 2026-11-09