المراجع · تسجيل البيع · البيع عبر دبي الآن · تحقق: 10 نوفمبر 2026.

هل يمكنك استخدام دبي الآن؟

راجع شروط خدمة البيع عبر دبي الآن قبل تحديد موعد النقل:

ما الذي تفحصه؟الشرط المنشور لدى الدائرة
أطراف المعاملةأفراد يحملون الهوية الإماراتية
موقع العقارضمن مناطق التملك الحر
وضع العقارخالٍ من الموانع والرهون
نوع الوحدةوحدة مفرزة؛ تذكر الصفحة الشقق والمكاتب والفلل المتلاصقة
التوقيع والدفعالهوية الرقمية UAE PASS، وتحويل مبلغ المبايعة عبر حساب ضمان معتمد من الدائرة

إذا كان عقارك مرهوناً، اسأل أمين التسجيل عن خدمة بيع العقار المرهون المشار إليها في صفحة تسجيل البيع.

مرجع · شروط دبي الآن وخدمات تسجيل البيع · تحقق: 10 نوفمبر 2026.

ما الذي تجهزه قبل الاتفاق؟

جهز الهوية الإماراتية لك وللمشتري، أو جواز السفر الساري للأجنبي غير المقيم عند استخدام مسار أمين التسجيل. وتطلب صفحة التسجيل شهادة عدم ممانعة إلكترونية من المطور في مناطق التملك الحر عبر دبي ريست.

اطلب من المطور شروط إصدار الشهادة ورسومها ومدة صلاحيتها. يساعدك دليل شهادة عدم الممانعة على تحديد ما تحتاج إلى سؤاله.

وللتفاوض، دوّن مساحة العقار وحالته وما يدخل في السعر. إذا كان مؤجراً، جهز عقد الإيجار وبيان الإيجار المحصل والتأمين لتراجعهما مع المشتري. هذه أوراق مقترحة للتحضير.

راجع أيضاً آخر فاتورة وما سددته من رسوم الخدمات. اطلب من المطور أو مدير المبنى تأكيد أي رصيد قبل تحديد مبلغك الصافي من البيع.

مرجع · مستندات تسجيل البيع للأفراد · تحقق: 10 نوفمبر 2026.

كم تدفع لتسجيل البيع؟

تنشر الدائرة 2% على البائع و2% على المشتري في القناتين. اكتب في اتفاقكما من يتحمل كل بند، ثم اطلب كشف رسوم المعاملة قبل التوقيع.

البندعبر أمين التسجيلعبر دبي الآن
رسم البائع2% من قيمة المبايعة2% من قيمة المبايعة
رسم المشتري2% من قيمة المبايعة2% من قيمة المبايعة
إصدار شهادة الملكية250 درهماً250 درهماً
خارطة الفيلا أو الشقة250 درهماً250 درهماً
المعرفة والابتكارتذكر الصفحة 10 دراهم لكل منهما عن كل رسم30 درهماً لكل منهما
شريك الخدمة، لقيمة 500,000 درهم فأكثر4,000 درهم، تضاف إليها ضريبة القيمة المضافة1,000 درهم، تضاف إليها ضريبة القيمة المضافة
شريك الخدمة، لقيمة أقل من 500,000 درهم2,000 درهم، تضاف إليها ضريبة القيمة المضافة500 درهم، تضاف إليها ضريبة القيمة المضافة

مثال افتراضي: لشقة بسعر 2,000,000 درهم، يكون رسم كل طرف المنشور: 2,000,000 × 2% = 40,000 درهم، أي 80,000 درهم للطرفين معاً. أضف رسوم الشهادة والخارطة والخدمة وأي مبالغ خاصة بالعقار عند إعداد ميزانية النقل.

المراجع · رسوم تسجيل البيع · رسوم دبي الآن · تحقق: 10 نوفمبر 2026. الجدول يخص البنود المذكورة للفيلا أو الشقة، ولا يعطي تكلفة موحدة لكل عقار.

كيف تكمل البيع بعد الاتفاق؟

1. اكتب الشروط قبل التوقيع

حدد العقار والسعر، ومن يدفع كل رسم، وموعد التسليم، وما يحدث إذا تعذر إتمام النقل. اطلب مراجعة قانونية للبنود التي لا تفهم أثرها. وإذا اختلط عليك اسم مستند، ارجع إلى شرح المصطلحات العقارية.

2. اتبع خطوات القناة المختارة

في دبي الآن، أنشئ طلب عقد البيع وراجع العقد قبل توقيعه. بعدها يأتي تحويل مبلغ الشراء ورسوم الخدمة إلى حساب الضمان، ثم عرض الملكية والإيصال، بحسب ترتيب الدائرة. اتبع بيانات الدفع داخل الخدمة.

عبر أمين التسجيل، يقدم الطرفان المستندات للفحص، ثم تُدخل بيانات المعاملة وتُدقق. بعد دفع الرسوم، يصدر الإيصال وتُرسل المخرجات بالبريد الإلكتروني.

3. راجع المخرجات واحتفظ بها

راجع بيانات شهادة الملكية الإلكترونية والإيصال قبل إنهاء المتابعة. احفظهما مع الاتفاق وكشف تسوية المبالغ. لا ترسل الهوية أو المستندات الكاملة في مجموعات عامة لترتيب مشاهدة العقار.

المراجع · إجراءات دبي الآن · إجراءات أمين التسجيل · تحقق: 10 نوفمبر 2026. ترتيب تسوية المبالغ وتسليم المفاتيح يحتاج إلى اتفاق واضح بينكما.

ما الذي قد يعطل البيع؟

العقار لا يستوفي شروط دبي الآن: اسأل أمين التسجيل عن المانع ومسار المعاملة المناسب، أو اتصل بالدائرة على 8004488.

طلب دبي الآن انتهى قبل التوقيع: تذكر الدائرة الإلغاء التلقائي عند تجاوز سبعة أيام بين الخطوات قبل التوقيع بالهوية الرقمية. تحقق من حالة الطلب قبل ترتيب الدفع أو الحضور.

تريد الإعلان بنفسك: اسأل الدائرة عن تصريح الإعلان والمسار المتاح للمالك على المنصة التي اخترتها. خدمة التصاريح تشمل الإعلانات الإلكترونية والمبوبة، لكن صفحتها لا تحسم أهلية المالك الفرد لكل حالة.

المراجع · شروط الخدمة والدعم · تصريح الإعلان العقاري · تحقق: 10 نوفمبر 2026.

ما الذي لم يُنشر؟

لا يوجد في هذه الصفحات مبلغ موحد لشهادة المطور أو تكلفة شاملة لعقارك. اسأل المطور عن الشهادة، وأمين التسجيل عن كشف الرسوم. ومسار الإعلان المباشر للمالك على كل منصة يحتاج إلى تأكيد من الدائرة قبل النشر.

ما الأسئلة التي تبقى قبل البيع؟

هل البيع بدون وسيط يلغي رسوم التسجيل؟

لا. تبقى رسوم التسجيل وشريك الخدمة. وإذا سبق أن وقعت اتفاق وساطة، راجع شروطه قبل افتراض عدم وجود التزام مالي.

هل يستطيع غير المقيم البيع؟

تقبل صفحة تسجيل البيع جواز سفر سارياً للأجنبي غير المقيم ضمن مستندات الأفراد. أما دبي الآن فتشترط الهوية الإماراتية. اطلب من أمين التسجيل تأكيد مستنداتك، وأي تمثيل قانوني تحتاج إليه، قبل تحديد موعد النقل.

هل تنطبق هذه الخطوات على إعادة بيع وحدة قيد الإنشاء؟

خدمة تسجيل البيع المذكورة تصف الأرض أو العقار أو الوحدة المكتملة. لإعادة بيع وحدة قيد الإنشاء، اعرض عقدك وحالة التسجيل على المطور والدائرة. اطلب شروط المعاملة ورسومها قبل قبول التزام من المشتري.

قبل موعد النقل، اطلب من أمين التسجيل قائمة المستندات وكشف الرسوم الخاص بمعاملتك. وإذا بقيت وثيقة غير واضحة، راجع أدلة التحقق قبل التوقيع.