Regent Residences Dubai在哪里，由谁开发？

IHG于2024年9月10日公布与Sankari的项目协议，将位置写为Marasi Marina。Sankari项目页列开发方为Sankari，建筑设计为Foster + Partners。

向销售方要DLD登记名称、项目编号和地块资料。如果营销名与合同名称不同，问清楚两者关系，并要书面说明。

项目事项发布方怎么写你还要核对什么？
名称Regent Residences Dubai–Sankari PlaceDLD登记名、项目编号与阶段
位置IHG公告写Marasi Marina地块、入口及具体楼栋
开发方Sankari项目页写Sankari合同中的法律实体和卖方
住宅数量Sankari列63套全层住宅、10套Water Villas你的房源属于哪一类及其平面图
完工日期IHG的2024年公告预计2027年底当前书面计划、合同日期和变更条件

来源：Sankari项目页 · IHG项目公告，2024年9月10日 · 查阅：2026年11月9日。

Regent品牌是不是合同里的卖方？

Sankari项目页的声明写明，IHG及其关联公司不拥有、开发、经纪或销售这个项目。声明称Marina Sky Villa Downtown LLC根据有限许可使用Regent名称及相关标识，且与IHG不存在所列合资、合伙或所有权关系。

注意：看合同由谁签署、谁负责交付。品牌名称不能替代卖方身份核对，也不能让你推定IHG为购房款提供保证。

打开迪拜房产付款前核查清单逐项比较广告、主体和收款资料。遇到名称不同，先索取关系说明，别自行把两个主体合并。

来源：Sankari项目页品牌声明 · 查阅：2026年11月9日。

付款前怎样核对项目和房源？

  1. 要项目编号。 索取登记名、地块、楼栋和阶段，别只记营销名。
  2. 打开DLD项目状态服务。 按土地编号、项目编号或名称搜索，核对是否对应这次购买。
  3. 保存房源文件。 留下房号、楼层、面积口径、平面图版本和包含项目的书面报价。
  4. 对照付款资料。 通过独立取得的官方渠道确认项目、账户、收款方和用途。参考迪拜托管账户指南。

找不到相符记录时，向Dubai Land Department（DLD，迪拜土地局）询问，服务页列电话8004488。这里没有确认该项目的实时登记结果或某套房的账户资料。

来源：DLD Project Status Enquiry · 查阅：2026年11月9日。

品牌服务和公区设施包含在房价里吗？

不能只看设施图片作判断。Sankari列有健身、会议等设施，并把部分住宅维护、清洁等项目列作按需服务。每套房的使用权、收费和服务开始时间，应以你的文件为准。

请销售方把总费用拆开：购房款、登记相关费用、年度服务费、可选服务以及入住时需付的款项。用业主服务费指南比较年度预算和面积口径。

假设例子：宣传册有泳池图片，报价却没有写清洁和维护由谁承担。先问泳池是共用还是属于该房源，再问年度费用与另收费服务。不要把图片理解成“所有服务永久免费”。

来源：Sankari设施与按需服务栏目 · 查阅：2026年11月9日。

交房日期和目前价格应该问什么？

向销售方要当前报价、付款计划、工程更新和可售房源表，每份都要有日期。别用2024年的公告填补这些信息。

  • 交房：合同写哪一天，延期和通知条款是什么？
  • 面积：报价用何种面积，阳台与附属部分怎样计入？
  • 服务：品牌管理、会籍和按需服务各由谁提供，怎样收费？
  • 变更：设计、品牌安排或服务变化时，合同如何处理？
  • 融资：银行是否接受该项目及这套房？非居民可先读抵押贷款核查指南。

把答复和报价日期一起保存，再放入你的迪拜房产投资成本比较。

常见问题

这个项目已经交房了吗？

2024年IHG公告写的是预计2027年底完工。请查当前DLD状态、开发商更新和具体房源的交付文件；旧公告不能确认现在已交房。

63套住宅和10套水上住宅是怎样的口径？

Sankari将两类分开列出。IHG公告使用units和floating homes等表述，具体房源类型与面积仍要看合同和平面图。

购买后能自动使用所有酒店服务吗？

先要书面的服务清单、使用条件和收费表。项目页区分设施与按需服务，不能推定所有品牌服务都包含在房价里。

看房或付款前最先要哪份资料？

先要能匹配项目编号和房号的书面资料，再核对卖方、房源平面图及报价。未解释的差异应先问清楚。

下一步向销售方索取同一房号、同一日期的合同草稿、报价和服务费用表，逐项对照。