更新于2026年11月10日。

DLD和RERA分别管什么？

RERA是DLD旗下的房地产监管机构。交易登记和产权文件找DLD对应服务；开发商、经纪业务和开发项目托管账户的监管属于RERA职责。

找经纪人时，用中文经纪公司核查指南整理公司和经纪人的登记资料。查到公司记录后，还要核对代表你办事的具体人员。

依据 · DLD职责介绍 · 查阅于2026年11月10日。

你的交易该用哪项服务？

你要办什么打开哪项DLD服务准备什么、拿到什么
核对期房项目Project Status Enquiry输入项目编号、土地编号或项目名称；查看项目详情和完成比例
向开发商购买期房Request to register the initial sale开发商通过Oqood办理；结果为临时登记电子证明
核验现房产权Verify Title Deed准备产权证号码、年份和房产类型；按页面选择核验方式
购买已完工房产Property Sale Registration按交易准备身份资料及适用的e-NOC；结果包括电子产权证
登记或续期租约Register / Renew Tenancy Contract准备统一租赁合同及相应身份材料；结果为电子租赁登记证明
查持有成本Service Charge Index按项目、用途和年份等条件查询，不拿别的楼盘费率估算

依据 · 项目查询 · 期房登记 · 产权核验 · 现房登记 · Ejari · 服务费查询 · 均查阅于2026年11月10日。

买期房，怎样把项目查对？

打开DLD项目状态查询，输入开发商提供的注册项目编号。页面也接受土地编号或项目名称。把结果与合同中的项目、分期对上，再保存查询日期及页面列出的状态日期。

以市场上称为Glade的Haven房源（英文核对指南）为例，先让卖方说明销售名称对应哪个注册项目。不要仅凭社区名称，把另一分期的进度当成所选房源的进度。

DLD的Dubai REST介绍列有期房完成比例及托管账户号码等信息。核对付款资料时，把项目编号、合同和收款指令放在一起，按中文托管账户指南逐项确认。

注意：付过款，也要追问登记。签买卖协议（SPA）后，向开发商追问Oqood办理编号及临时登记电子证明。DLD当前要求在签约之日起90天内完成初始登记。合同检查见迪拜SPA签约指南。

依据 · DLD项目查询 · Dubai REST · 期房初始登记 · 查阅于2026年11月10日。

买现房，拿到产权证副本就够了吗？

打开DLD产权核验，按证上的号码、年份和房产类型填写。若要核对业主与房产，选择相应选项。不要在公开群聊里发送产权证和护照。

之后向办理过户的房地产登记受托中心确认材料。DLD买卖登记服务对永久产权区域列出开发商的电子无异议证明（e-NOC）；登记完成后签发电子产权证。

核验没有结果时：先重查号码、年份和房产类型，再请卖方说明差异。DLD公开支持电话为8004488。没有结果本身不能说明房产的法律状态。

依据 · DLD产权核验 · 现房买卖登记 · 查阅于2026年11月10日。

DLD收费是多少？

让办理方逐项写明收费依据、付款方及收款方。不要把一行“4%”当成完整预算。

服务官方页面列出的金额预算时要问什么
期房初始登记卖方与买方各为售价的2%；另列知识费AED10、创新费AED10及开发商自行登记费AED1,000SPA约定由谁承担各项费用？开发商栏的收费是否转由你承担？
现房买卖登记卖方与买方各为售价的2%；另有产权文件、地图及服务费等按房产类型和办理渠道，完整账单是多少？
现房受托服务费售价达到AED500,000：AED4,000加VAT；低于该金额：AED2,000加VAT确认适用档位；这不是全部交易费用
Ejari线上登记或续期官方列出的总额为AED177.75先确认双方及房产是否满足线上条件
Ejari受托中心办理官方列出的总额为AED220先确认该渠道适用及所需材料

假设示例：房价为AED2,000,000，按双方各2%的栏目计算，每方为AED40,000，合计AED80,000。这只演示登记费计算，不代表合同最终分担，也未加其他费用。

年度持有成本另算。用中文服务费指南核对收费面积、年度和包含项目。租赁材料及渠道条件见中文Ejari指南。

依据 · 期房登记收费 · 现房登记收费 · Ejari收费 · 查阅于2026年11月10日。实际账单需按交易确认。

哪些金额和条件没有统一答案？

DLD通用服务页不能确定你这套房的总费用、退款条件或交房日期。向开发商索取带日期、项目编号和房号的说明；服务费则核对对应年度和收费范围。

发问时可以直接写：“请列明这套房的完整费用、由谁承担、付款时间，以及登记完成后会给我哪份文件。”

还有哪些常见问题？

DLD和Dubai REST是什么关系？

Dubai REST是DLD的官方房地产服务应用。官方介绍列出的语言为阿拉伯语和英语。看不懂某个字段时，把服务名称和具体问题交给办理方确认。

期房登记证明就是最终产权证吗？

DLD把期房初始登记的结果称为临时登记电子证明，现房买卖登记的结果则包括电子产权证。拿到文件后核对买家及单元资料，不要只看有没有DLD标识。

我应该先打电话，还是先准备文件？

记下服务名称、项目编号或产权证信息，以及卡在哪一步，再拨8004488。如已有申请，准备办理编号。只通过确认过的正式渠道提供身份材料。